울산시청 전경(사진=울산시 제공)

울산시는 지난 2월 14일 열린 2025년 제2회 건축주택공동위원회에서 울산 KTX역세권 복합특화단지 내 제1호 공동주택인 ‘에이3블럭(A3BL)’에 대한 심의 결과, 조건부 통과 결정을 내렸다고 18일 밝혔다.

이날 심의는 이재업 건설주택국장을 비롯해 건축, 교통, 경관 등 분야별 전문가들이 총 20명 참석해 건축 입면 계획, 경관 계획, 교통소통 계획 등을 중점 심의했다.

심의 대상은 울산 KTX역세권 복합특화단지 내 첫 번째 건설 사업으로, 지하 3층, 지상 35층의 9개 동, 총 1320세대 규모의 공동주택을 포함한 대단지 건립 사업이다. 해당 단지는 울산 KTX역 바로 뒤편의 도시개발지구에 위치해 있다.

위원회는 학생들의 통학 안전을 고려해 사업 부지의 부출입구가 인근 초·중·고등학교와 연결될 수 있도록 방안을 마련할 것을 주문했다.

특히, 통학로의 안전성과 편의성을 높이는 것이 중요한 사안으로 논의됐다. 또한, 빛 공해 방지를 위해 옥탑 부위의 조명을 하향식으로 설치하도록 요구했다.

이외에도 어린이집, 다함께 돌봄센터 등 복리시설에 대한 디자인과 마감재의 특성에 맞춘 개선을 지시했으며, 시공 시 대지 내 안정성을 확보하기 위해 현장 지층 특성에 맞는 가설흙막이 공법을 도입할 것을 당부했다.

시는 이번 심의 통과를 통해 울산 KTX)역세권 복합특화단지의 활성화를 촉진할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

이재업 건설주택국장은 “통합심의를 통해 사업지 주변의 교통소통이 원활하도록 유도하고, 보행자 중심의 도로망을 확보하는 데 주력하고 있다”며 “산업시설에만 적용하던 안전디자인을 공동주택에도 적용해 입주민의 안전을 최우선으로 하고, 시민들의 삶의 질을 높일 수 있는 주거환경을 조성할 것”이라고 밝혔다.

울산시는 2022년 10월부터 도시계획, 건축, 교통, 경관심의를 통합해 주택건설사업의 소요 기간을 크게 단축하는 성과를 거뒀다. 심의 결과는 울산시 누리집을 통해 공개되며, 시민들에게 알 권리를 제공하고 있다.