지난 4일 오후 송파구 서울스카이에서 바라본 강남구 일대 아파트 모습. (사진=연합뉴스)

올해 수도권 아파트를 중심으로 잇달아 수백 대 1의 청약 경쟁률이 나오고 있다. 지난 7월 말 정부의 민간택지 분양가상한제가 시행됨에 따라 ‘로또분양’에 대한 청약자들의 관심이 커지면서 국민의 절반 이상이 청약통장에 가입한 것으로 나타났다.

9일 한국감정원 청약홈과 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 지난 5일까지 서울의 1순위 아파트 청약 평균 경쟁률은 71.0 대 1로 조사됐다. 이는 지난해 경쟁률(31.6 대 1)의 2.2배에 달한다.

지난달 서울 강동구 상일동에서 분양한 ‘고덕 아르테스 미소지움’(벽산빌라 가로주택정비)은 서울 역대 최고 경쟁률인 537.1 대 1을 기록했다. 이는 지난 8월 은평구 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’(수색13구역 재개발)에서 나온 서울의 직전 최고 경쟁률(340.3 대 1)을 두 달 만에 뛰어넘은 것이다.

민간택지 분양가상한제 재시행 이후 서울 첫 적용 단지로 관심을 모았던 서초구 ‘서초자이르네’(낙원청광연립 가로주택정비)도 67가구로 구성된 소규모 단지임에도 300.2 대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

올해 들어 서울을 제외한 수도권(경기·인천)의 평균 청약 경쟁률은 31.4 대 1로, 지난해 경쟁률(10.4 대 1)과 비교해 3배 증가했다.

특히 이달 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운에서 동시 분양한 3개 단지(과천푸르지오오르투스·과천푸르지오어울림라비엔오·과천르센토데시앙)와 경기도 하남시 감일푸르지오마크베르 분양에는 청약자 수십만명이 몰렸다.

평균 청약 경쟁률도 과천푸르지오오르투스 534.9 대 1, 과천르센토데시앙 470.3 대 1, 과천푸르지오어울림라비엔오 415.7 대 1, 감일푸르지오마크베르 404.7 대 1 등 수백 대 1을 기록했다.

업계에서는 정부가 집값 안정을 위해 민간택지 분양가상한제를 지난 7월 29일 부활시키면서 분양가와 시세의 차이가 더욱 벌어진 것이 청약 수요 폭증의 가장 큰 원인으로 분석하고 있다.

지난 9월 말 기준 청약통장(주택청약종합저축·청약저축·청약부금·청약예금 포함) 가입자 수는 2681만2857명으로, 대한민국 인구수(약 5178만명)의 절반을 훌쩍 뛰어넘었다.

김웅식 리얼투데이 연구원은 “과거 사례를 보면 분양가상한제 시행 이후 공급물량 감소가 이어졌다”며 “공급 물량은 줄어드는데 정부가 2030세대를 위해 생애 최초 특별공급 물량을 확대하고, 신혼부부 소득 요건을 완화하는 등 청약 시장의 문은 크게 열리고 있어 앞으로 기록적인 경쟁률이 나올 것”이라고 말했다.