사진=한국투자증권

한국투자증권은 지하철 2호선 잠실새내역, 9호선 종합운동장역 인접 PF사업장 선순위 대출채권에 투자하는 ‘이지스부동산투자신탁 280호’를 오는 21일까지 모집한다고 18일 밝혔다.

이번 상품은 개발사업 리스크를 줄이기 위해 토지 확보와 인허가를 완료해 현재 분양이 진행 중인 사업장을 투자대상으로 선별했다. 모집 예정금액은 220억원이다. 만기 30개월이ㅣ만 26개월 시점에 펀드 내에서 투자금을 회수할 계획이다. 배당은 3개월 주기로 실시할 예정이다.

‘이지스부동산투자신탁280호’가 투자하게 될 사업장은 서울 송파구 잠실동에 위치한 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설로 대출을 통해 발생하는 이자수익을 투자자에게 배당하는 구조다.

이 사업장은 지하철 2호선 잠실새내역과 도보 5분거리의 초역세권에 위치하고, 지하철 9호선 종합운동장역과 인접해(직선거리 530m) 강남과 여의도 업무지구 출퇴근이 용이하다는 것. 신천 먹을거리 상권에 속해 주거와 상권 수요가 풍부할 것으로 예상했다.

‘이지스부동산투자신탁280호’ 최소청약금액은 500만원이며, 모집완료 후 오는 6월 21일 설정된다. 폐쇄형 펀드로 운용돼 유동성 확보를 위해 90일 이내 한국거래소에 상장할 계획이다.

김성환 한국투자증권 개인고객그룹장은 “선순위 PF 대출채권에 투자하는 상품을 지속적으로 공급해 부동산펀드가 대중적인 재테크상품으로 발전해 자리매김할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.