인천시는 2015년 1월1일 기준 개별공시지가를 29일자로 결정·공시한다고 밝혔다.

이번 공시대상은 전년도 616,052필지 대비 14,303필지가 증가한 630,355필지다.  개별공시지가의 변동률은 전년대비 2.72%(2014년도 변동률 1.87%) 상승됐다.

지역별로는 서구가 3.65%로 가장 높았고, 중구가 3.57%, 부평구가 3.09%, 남구 2.36%, 남동구 2.28%, 동구 2.16%, 옹진군 1.84%, 계양구 1.75%, 연수구 1.51%, 강화군 1.50% 순으로 지가가 상승한 것으로 나타났다.

▲군·구 개별공시지가 변동률 현황. (단위 : %)

가장 높은 곳은 부평구 부평동 199-45번지(문화의거리 금강제화)로 ㎡당 10,800,000원이며, 가장 낮은 곳은 옹진군 대청면 대청리 산303번지(임야)로 ㎡당 226원이다.

▲올해 1월 기준 개별공시지가가 가장 높은 부평구 부평동 199-45번지 문화의거리 금강제화(좌)와, 가장 낮은 옹진군 대청면 대청리 산303번지 임야. (사진= 인천시)

용도지역별로 보면

- 주거지역: 연수구 송도동 9-6번지(웰카운티3단지아파트) ㎡당 2,658,000원, 강화군 교동면 대룡리 13-5번지(단독주택)로 ㎡당 40,800원

- 상업지역: 부평구 부평동 199-45번지(금강제화) ㎡당 10,800,000원, 강화군 교동면 대룡리 487-1번지(나대지)로 ㎡당 65,400원

- 공업지역: 남동구 고잔동 134-11번지(정비공장) ㎡당 1,362,000원, 강화읍 월곳리 606-1번지(나대지)로 ㎡당 95,200원

- 녹지지역: 계양구 서운동63-2번지(전) ㎡당 980,700원, 서구 공촌동 산162-4번지(임야)로 ㎡당 6,300원으로 분석됐다.

개별공시지가는 개별토지에 대한 단위면적당(㎡) 가격을 공시하는 것으로 공시가격은 건강보험료 산정, 기초노령연금 수급대상자 결정, 교통사고 유자녀 등 지원대상자 결정, 복지행정과 재산세, 종합부동산세 등의 조세 및 각종 부담금 부과, 불법 건축물 이행강제금, 선매 및 불허처분 토지 매수가 산정, 부동산 행정 등 약 61여 종의 행정분야에 광범위하게 활용된다.

개별공시지가는 토지소유자에게 우편으로 개별 통지되며, 군·구 홈페이지(국토교통부 온나라 부동산정보) 또는 직접 방문해 열람할 수 있다.

이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은 군·구에 비치돼 있는 이의신청서 또는 군·구 홈페이지에서 서식을 내려받아 다음달 30일까지 서면으로 이의신청할 수 있다.

이의가 제기된 개별필지에 대해서는 군수·구청장이 재조사한 후 감정평가사의 검증과 군·구의 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 조정된 가격에 대해서는 오는 7월 30일까지 별도 공시하고 이의신청자에게 서면으로 통지하게 된다.

시 관계자는 “개별공시지가를 맵 스토리 형태로 가격 및 면적 등으로 구성해 인천시 지도포털을 통해서도 서비스를 제공한다”며, “시민들은 실시간으로 공시지가도 열람하고 인근 지가와도 비교해 보시기 바란다”고 말했다