래미안 프레스티지 투시도.(사진=삼성물산)

삼성물산 건설부문이 서울 서초구 반포동 반포아파트 3주구(이하 반포3주구) 재건축사업 입찰과 관련해 ‘준공 후 분양’ ‘사업진행 기간 단축’ 등 파격적 제안을 했다.

28일 삼성물산에 따르면, 지난 10일 반포3주구 재건축사업의 입찰제안서를 제출하면서 일반적인 후분양과 달리 100% 준공 후 분양을 제시했으며, 이를 위해 총회에서 결의하는 사업비 전체를 시공사가 책임지고 조달하겠다는 제안을 했다.

준공 후 분양은 관련 법규를 준수하면서도 조합원의 이익을 극대화하는 방법으로 조합 분담금이 줄어든다는 장점이 있지만, 대규모 사업비를 저금리에 안정적으로 조달할 수 있는 재무구조가 건전한 시공사를 선정해야 한다는 제약이 있다. 삼성물산은 신용등급 AA+라는 건설업계 최고의 신용등급을 보유하고 있어서 후분양이 가능하다는 입장이다.

또, 삼성물산은 빠른 착공과 공사기간 단축을 통해 사업기간을 경쟁사 대비 1년 이상 단축해 조합원의 부담을 최소화한다는 계획이다. 공사도급계약 체결 이후 관리처분인가를 3개월만에 진행하고, 실제 공사기간도 34개월 이내에 마무리하겠다는 입장이다.

한편, 반포3주구 재건축사업은 서울시 서초구 반포동 1109번지 일대의 반포아파트를 지하3층~지상35층 아파트 17개동, 2091세대로 재건축하고 상가 등 부대복리시설을 건설하는 프로젝트다.