철산역 롯데캐슬& SK뷰 클래스티지 투시도.(사진=롯데건설,SK건설)

롯데건설과 SK건설이 30일 철산주공7단지 주택재건축정비사업 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰클래스티지’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다.

경기도 광명시 철산동 233번지 일원에서 선보이는 철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1313가구로 조성되며 이 중 전용면적 59, 70, 84㎡ 708가구가 일반분양된다. 전용면적별로 살펴보면 △59㎡A 414가구 △59㎡B 272가구 △70㎡ 17가구 △84㎡B 5가구 등 전 세대가 중소형 평면이다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 사통팔달 교통망이 편리한 중심 입지에 위치해 있다. 우선 도보권에 서울지하철 7호선 철산역이 위치한 역세권 단지로, 가산디지털단지역까지 한 정거장 거리이며 강남 고속터미널역까지도 환승없이 이동할 수 있다. 5·9호선 여의도역과 1호선 시청역까지도 30분대면 도달 가능하다. KTX광명역, 광명종합버스터미널 등을 이용할 수 있고, 인근으로 서부간선도로, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등을 통한 광역접근성도 우수하다.

생활인프라도 풍부하다. 반경 1km 이내 2001아울렛(철산점), 킴스클럽(철산점), 중앙시장, 철산종합상가, CGV(광명철산점) 등 쇼핑·문화시설이 밀집해 있는 철산로데오거리가 위치해 있다. 또한 광명시청, 수원지방법원 광명시법원, 광명세무서 등 관공서도 도보 10분 거리에 있다.

교육환경도 우수하다. 단지 바로 옆에 광명중·고를 비롯해 반경 1km 이내 도덕초·광명동초·광성초·광명초 등이 위치해 있어 초·중·고교를 모두 도보로 통학할 수 있다. 광명시립철산도서관, 현충도서관(2019년 12월 개관 예정) 및 철산역 학원가가 인접해 있으며, 목동 학원가도 차량으로 15분 거리다.

인근의 현충근린공원을 비롯해 안양천, 목감천 등 하천변을 따라 조성된 산책로 이용이 편리하며, 도덕산공원, 철산공원, 개봉공원, 철망산근린공원 등도 가까이 있어 산책과 야외활동을 즐길 수 있다.

청약 일정은 오는 9월 4일 특별공급 청약에 이어 5일 1순위 해당지역, 6일 1순위 기타지역 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표일은 9월 17일이며, 계약은 9월 30일~10월 2일 3일간이다.

평균 분양가는 3.3㎡당 2260만원선에 책정될 예정이어서 가격 경쟁력도 우수하다는 평이다. KB부동산 시세 기준 사업지 인근 철산동에 위치한 아파트의 평균 가격은 3.3㎡당 2400만~2800만원이다.

견본주택은 KTX광명역 인근인 경기도 안양시 만안구 석수동 860-7번지에 위치해 있으며, 입주는 2022년 3월 예정이다.