사진=메리츠종금증권

메리츠종금증권은 공모형 부동산펀드 ‘현대 전남화순 부동산투자신탁11호’를 오는 20~23일 모집해 판매한다고 19일 밝혔다.

‘현대 전남화순 부동산투자신탁11호’는 전남 화순군 교리에 위치한 현대 힐스테이트 공동주택 신축 개발사업에 투자하는 상품이다. 이번 개발사업에 선순위 PF대출을 실행해 공동주택과 상가 분양수입금으로 펀드 원리금을 상환하는 구조다.

현대엔지니어링이 책임준공을 맡은 전남 화순 힐스테이트는 화순에서 공급되는 최고층(30층), 브랜드 아파트(총 6개동 604세대)다. 주거, 교통, 교육환경이 우수하고 광주시 동구까지 차량으로 10분 이내로 이동이 가능해 실질적인 광주생활권으로 분류된다.

기대수익률은 연간 4% 수준으로 3개월마다 배당이 지급될 예정이다. 펀드 만기 이전이라도 분양수익에 따라 대출금의 전부 또는 일부가 조기상환 될 수 있다. 만기 40개월 이내의 폐쇄형 펀드이지만 투자자의 환금성과 유동성 확보를 위해 설정일로부터 90일 이내에 증권거래소에 상장시켜 주식처럼 매매가 가능하도록 할 계획이다.