▲15차 미분양 관리지역 선정현황(①미분양증가 ②미분양 해소 저조 ③미분양 우려 ④모니터링 필요 지역). (표제공=HUG)

주택도시보증공사(HUG)는 15차 미분양관리지역으로 수도권 5개 및 지방 19개, 총 24개 지역을 선정해 30일 발표했다.

전월 14차 미분양관리지역(23개) 대비 △충남 서산시, 충남 당진시 2곳이 미분양 증가 등의 사유로 추가 지정됐다. 반면 △제주 제주시는 모니터링 기간 동안 미분양이 감소해 관리지역에서 제외됐다.

총 24개 지역은 미분양관리지역 선정기준 ①∼④에 따라 지정됐으며, 이 중 ④모니터링 필요지역으로만 지정된 곳은 6곳에 해당한다.  

지난달 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 3만 6713호로 전국 미분양 주택 총 5만 5707호의 약 66%를 차지하고 있다.

아울러 HUG는 예비심사 제도를 개선해 미분양관리지역에서 예비심사를 받지 않고 사업부지를 매입한 주택업체도 일정기간(최초 예비심사 대상부지의 매입일(등기원인일)로부터 3개월) 경과 후 예비심사를 신청할 수 있도록 했다.

미분양 관리지역에서 주택(분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업부지를 매입(매매, 경·공매, 교환 등 일체 취득행위)하고자 하는 경우 분양보증 예비심사 대상이며, 예비심사를 받지 않으면 추후에 분양보증(PF보증 포함)이 거절되므로 각별한 주의가 요구된다. 

분양보증 예비심사에 대한 상세한 사항은 HUG 홈페이지 및 콜센터, 전국 각 영업지사를 통해 문의하면 된다.